プレディア横濱山手パークヴィラ

  • 神奈川県横浜市中区滝之上

  • 京浜東北線 / 山手駅 徒歩15分

  • 2023年築 / 6階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
7,980万円
110.8万円/㎡
相場
7,405万円
102.8万円/㎡
5,445
6,752
8,058
9,365
AI査定結果
推定相場価格
7,405万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,752万円〜8,058万円
93.7万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月9日
プレディア横濱山手パークヴィラ
7,980万円（110.8万円/㎡）/ 6階 / 72.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は101.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/067,980万円110.8万円6階 72.04㎡ 3LDK南
2025/09/018,480万円113.0万円4階 75.02㎡ 3LDK南
2025/07/138,280万円110.4万円4階 75.02㎡ 2LDK南
2025/05/316,790万円90.7万円2階 74.88㎡ 3LDK東
2025/05/319,000万円120.0万円4階 75.02㎡ 2LDK南東
2025/04/277,850万円109.0万円6階 72.04㎡ 3LDK南
2025/04/136,980万円93.2万円2階 74.88㎡ 3LDK北東
2024/10/257,800万円108.3万円6階 72.04㎡ 3LDK南東
2024/10/066,850万円91.1万円2階 75.19㎡ 3LDK北東
2024/09/276,980万円93.2万円3階 74.88㎡ 3LDK東
2024/09/167,180万円95.9万円3階 74.88㎡ 3LDK東
2024/07/057,380万円98.6万円3階 74.88㎡ 3LDK東
2023/09/036,480万円86.5万円1階 74.88㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は108.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
プレディア横濱山手パークヴィラ
横浜市中区滝之上
山手駅15分 7,980万円110.8万円72.04㎡3LDK6階 / 6階建 南2023年75戸RC
2024/03/21リストレジデンス横濱桜木町
横浜市中区野毛町三丁目
桜木町駅6分 6,980万円126.7万円55.09㎡1LDK7階 / 9階建 北2023年58戸RC
2024/06/17イニシア横浜桜木町
横浜市中区野毛町二丁目
桜木町駅4分 6,980万円120.8万円57.78㎡2LDK4階 / 10階建 南東2020年120戸RC
2024/03/21サンクレイドル横濱伊勢佐木
横浜市中区若葉町三丁目
黄金町駅6分 5,380万円93.6万円57.5㎡2LDK7階 / 11階建 西2022年40戸RC
2025/09/26バースシティ横浜大通り公園
横浜市中区弥生町二丁目
関内駅4分 8,660万円105.4万円82.19㎡3LDK2階 / 11階建 -2022年48戸RC
2024/12/06エクセレントシティ横濱大通り公園
横浜市中区弥生町一丁目
関内駅9分 7,380万円122.7万円60.15㎡2SLDK5階 / 11階建 南東2023年40戸RC
2025/09/13横浜関内プラッツ
横浜市中区長者町四丁目
関内駅2分 6,680万円106.6万円62.66㎡1LDK+S5階 / 10階建 南西2019年40戸RC
2025/07/11リビオレゾン横濱関内
横浜市中区翁町二丁目
関内駅5分 5,499万円100.7万円54.59㎡2LDK2階 / 11階建 南西2021年39戸RC
2025/03/21GRANPASEO横濱関内PREMIUM
横浜市中区翁町二丁目
関内駅5分 6,080万円111.4万円54.59㎡1LDK+S2階 / 11階建 南西2021年62戸RC
2025/08/13パレステージ山手石川町
横浜市中区打越
石川町駅9分 6,180万円90.5万円68.28㎡1LDK2階 / 8階建 北東2018年43戸RC
2024/02/23クリオ横濱元町通り
横浜市中区元町四丁目
元町・中華街駅6分 6,290万円115.9万円54.29㎡1R4階 / 8階建 北西2021年40戸RC
2025/09/15Brillia横濱山手
横浜市中区竹之丸
山手駅5分 6,790万円96.3万円70.5㎡2LDK2階 / 3階建 南2020年29戸RC
2025/10/06ヴェレーナグラン山手
横浜市中区千代崎町二丁目
元町・中華街駅12分 7,800万円107.3万円72.68㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.6%上昇、横浜市中区では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は横浜市中区の平均と比較して4.9%割高です。
2020〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
97.0万円/㎡
前年比+5.6%
横浜市中区
105.6万円/㎡
前年比-14.6%

マンション概要

マンション名プレディア横濱山手パークヴィラ
所在地神奈川県横浜市中区滝之上
交通京浜東北線山手駅徒歩15分
築年月2023年
階数6階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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